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集团召开闲置资产专题会和工程项目推进工作会

集团召开闲置资产专题会和工程项目推进工作会

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  • 发布时间:2022-05-16 16:56
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集团召开闲置资产专题会和工程项目推进工作会

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       5月13日,集团召开闲置资产专题会和工程项目推进工作会。会议由集团副总经理李洪明主持,集团党委书记、董事长谢应国,集团党委副书记、总经理陈利军,基建房管部及各二级单位主要领导、科长共计50人参会。
       会上,参会各单位依次从闲置资产的盘活情况、工程项目的进展情况、存在的主要问题及原因、下一步工作打算等方面进行汇报,基建房管部长栾兆雷对不动产资产盘活工作、工程项目建设做具体安排。集团副总经理李洪明在会上表示:各单位的发言摸清了情况、看准了问题、理清了思路、采取了措施、取得了效果,但依旧存在工作落实有差距、信息化管理能力低、招商业态不清晰、稳商留商难度大等问题。对于资产盘活工作,李总指出要以控制闲置面积、稳定租赁收入为总目标,一是充分估计疫情影响,正视招商稳商形势,坚持一企一策,制定并落实闲置资产盘活方案;二是建立闲置资产盘活招商工作例会制,做到内部优秀经验互联互通和基层单位的相互督查;三是加强基层单位资产盘活管理水平;四是全面推广精细化管理软件;五是提高总部职能管理部门的监管服务水平;六是积极争取国家地方行业的助企纾困政策落地。对于工程项目,李总从立项、可研、投运、管理、考核等方面作了进一步要求。
       集团党委副书记、总经理陈利军就不动产盘活做出三方面要求:一是全面营销。要细致专业地开展精准营销工作,树立全员营销理念,开启长运招商引商营销新生态。二是提升服务。服务是行业的生命线,要用服务软实力弥补所处地域区位的差异,通过优质的服务水平获得市场认可和商户满意。三是产业融合。树立“一盘棋”思想,要立足现有客运资源优势,补齐酒店、不动产经营短板,集中出拳,抱团经营,争取企业效益最大化。同时各单位要充分利用本次三项制度改革,不断解决存在的问题,负重前行把各项改革措施落实到位。
       集团党委书记、董事长谢应国在会上作了讲话,他强调:资产盘活是“一把手”工程,一个单位资产闲置率与负责人的责任心和重视度密切相关。现代企业的经营管理要靠“两条腿”走路,一方面是生产经营,另一方面是项目管理,只有保持二者的平衡,才能真正为企业高质量发展保驾护航。谢董提出以下要求:一是注重平台建设。这是一项重点关键性工作,各单位应加强信息化管理,职能部室要加强监督指导,通过扩宽信息传递渠道,形成信息共享平台,促进营造全员参与氛围,提升集团经营管理效能。二是加强客户合作。要与各类商会、协会深化联系协作,既深挖客户需求,增强客户粘性,又利用内部平台发布相关信息,通过发挥长运全司的力量争取到客户。三是做好规划引导。不同资产的位置决定了其适合发展的产业范围,提前做好系统性的研究策划和定期的规划调整,运用前瞻性思维,寻求合适的租户,实现精准营销,提高房产出租率。四是建立专业机构。各单位要搭建专门科室,实现专人管理,为后期信息共享打下基础,同时实行奖惩制考核,确保最大程度发挥人员的工作积极性。五是重视欠款追收。保证金是款项按期兑付的第一道闸门,要实行保证金收取机制,让商户对“违约”有所顾忌;要千方百计收取到期租金,及时清理多次欠款的租赁商户,切忌让欠款“滚雪球”,最后形成呆账、坏账;同时要加强对属地政府项目回收款的催收力度。谈到工程项目时谢董强调:要本着“稳妥谨慎”的原则循序渐进推进项目,对于能立即见效的项目要坚定不移地推进,对于当前没有实现能力的项目要果断退出,确保有限资金用在“刀刃”上。
       最后谢董鼓励大家:目前集团正是转型攻坚的困难期,要实现高质量发展,必须要有铆足干劲、全力以赴的态度,要有时不我待、只争朝夕的行动,加速形成产业布局更加优化、内控管理更加高效的高质量现代国企体系,实现2022世界杯下注平台健康持续发展。

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